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税收优惠政策赋能抵债资产处置


来源: 作者:永济农商银行/刘虎瑞 发布时间:[2022年10月31日]
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  永济农商银行围绕国家财政部、税务局关于银行业金融机构不良债权以物抵债有关税收政策政策,积极将政策红利转换为高质量发展的动力,把增加效益放在更加突出和重要的位置,以税收优惠政策赋能抵债资产处置,推动实现资产风险最小化,保持资产质量稳中向好,资产处置效率更高。

  学懂悟透政策

  做实抵债资产分类

  该行认真领会《公告》适用于农商行的优惠政策主要涉及抵债资产接收与处置时的增值税、印花税、契税、房产税与土地使用税五项减免,同时认真学习人民法院、仲裁机构生效的法律文书中的文件精神,对所有的抵债资产进行分类,即:按照人民法院的法律文书(法律文书包括人民法院的民事判决、裁定、调解、执行等文书)抵债的资产、以仲裁机构裁定书抵债的资产与协议抵债等进行分类,将摸底分类结果作为任务分解及考核的重要参考依据,提升抵债资产管理水平。

  自觉践行政策

  规范抵债资产处置

  该行全力做好《公告》税收优惠政策的贯彻,对具备人民法院、仲裁机构法律文书的抵债资产,采取公开拍卖、现场竞价、公平交易平台总价等市场公开处置方式,充分享受《公告》所列示的五项税收政策;对不符合《公告》规定的协议抵债资产,协商仲裁机构补充抵债的法律仲裁决定书,完善手续进行处置,最大限度的节省9%的增值税,同时享受其他税收优惠;对持有抵债资产政策享受,紧抓2022年8月1日至2023年7月31日优惠政策“窗口期”加快处置工作,同时做好房产税、土地增值税的梳理统计,积极与税务机关沟通协调,做好退税或抵税工作;对新增抵债资产规范受理,尽量取得人民法院或仲裁机构的法律文书,并获取相应增值税专用发票,以便处置抵债资产享受相应税款的抵扣与销项政策优惠;对无法达到《公告》标准的抵债资产,采取协议处置、招标处置、资产转让、委托专业机构处置等方式,多措并举齐发力,实现抵债资产价值最大化。

  用足用好政策

  争取政府支持处置

  该行落实落细《公告》要求,充分释放政策红利,对抵债资产中需政府部门协调处置的事项拉出清单,借助省政府帮扶农信社化解金融风险的政策优势,主动向地方政府部门汇报处置抵债资产过程中的税收缺陷问题,取得相关部门的支持帮助,实现税收优惠政策的落地。同时,利用政府平台对大型厂房、土地或商业用房进行市场化转让等方式,提高抵债资产的处置力度。